váLIDO SOMENTE ATÉ jul/2024

PRIMEIRO IMÓVEL

Você busca conquistar o sonho do  primeiro imóvel?  Seja para sair do aluguel, deixar de morar de favor, para ter sua independência, para investir ou tudo isso e muito mais ?

Então o PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, foi feito especialmente para você!  Porque se trata da maior oportunidade para a conquista do primeiro imóvel.

Com apartamentos completos, enormes facilidades, descontos, parcelas menores que o aluguel, ofertas exclusivas e muito mais,  que tornará seu sonho em realidade.

SAIBA TUDO, AQUI ABAIXO!

como funciona

O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA. 

Tem o intuito de reduzir o déficit habitacional no País, ajudando as pessoas a adquirirem SEU PRIMEIRO IMÓVEL! (Portanto só pode ser beneficiado apenas 1x)

Ele oferece:
👉 Subsídio – É uma ajuda do Governo que será abatido da entrada do cliente, pode chegar até 55.000,00$ (depende do Perfil do cliente e do imóvel);
👉 Menor Juros Nominal do Mercado, na média de 5%;
👉 Entrada Facilitada, parcelada no boleto. Com valores a partir de 300,00$;
👉 Documentação Grátis (Dependendo do imovel);
👉 Imóveis mais acessíveis, na média de 200.000,00$
👉 Possibilidade do uso do FGTs;
👉 Bônus exclusivos pelas construtoras em torno de 10.000,00$
👉 Bônus pela COHAPAR de até 20.000,00$ 

e muito Mais!

Feito 100% online, para sua praticidade (Atendimento humanizado, por ligação, whatsapp ou video chamada) e ainda sem burocracia e sem custo algum…

Para que possamos saber a melhor oportunidade de negocio diante do seu perfil, e que faça real sentido e “FIQUE NO SEU ALCANCE FINANCEIRO”. Primeiro faremos a APROVAÇÃO DO CRÉDITO com a CAIXA (assim seremos assertivos, para identificarmos a melhor possibilidade de negocio a você, além de que te poupará tempo e energia). 

Mediante a isso, agendaremos com você presencialmente para que conheça a oportunidade aprovada detalhadamente de perto, e com isso tome sua melhor decisão!

cidades e
I M Ó V E I S

  • São  15 opções de imóveis dentro do Feirão, com os melhores custos e benefícios. Para você conquistar seu primeiro imóvel.  As cidades participantes são: Londrina, Cambé e Maringá.

Opções de 1 e 2 quartos, com acabamento completo e muito mais.

 LONDRINA:

 CAMBÉ:
[Sem disponibilidade no padrão atualmente ]

MARINGÁ:

  • Rebouças 
  • Garda
  • Terra de Santa Cruz
    – Entre outros! 
*imóveis similares aos do feirão aprova já

LAZER & COMODIDADE

Os Empreendimentos terão área de lazer completa, segurança e comodidade. Proporcionando muita qualidade de vida.

ITENS QUE PODERÃO COMPOR:

  •  Piscina adulto e infantil
  •  Playground
  •  Salão de festas
  •  Sala de jogos
  •  Brinquedoteca
  •  Pomar
  •  Espaço gourmet
  •  Vestiário 
  •  Bikes compartilhadas
  •  Wi-fi Livre
  •  Quadra Poliesportiva
     Entre outros …

    Toda Montada e decorada  com isso não terá gastos extras a você morador.

    OBS: Os itens de lazer nas áreas comuns poderá sofrer alterações de acordo com o empreendimento aprovado de acordo com o perfil. 

preço & condição de pagamento

🔰 Ticket médio de 200.000,00$

🔰 Entrada parcelada em até 55x

🔰 Possibilidade de documentação gratuita

🔰 Bônus e Subsídio de até 75.000,00$

🔰 Possibilidade ser 100% financiado

e muito mais!

PRINCIPAIS DÚVIDAS

Respostas das principais dúvidas:

A entrada vai depender da sua renda e de quanto o banco irá liberar de financiamento e do imóvel que escolher.

Normalmente conseguimos uma boa condição e muitos clientes compram com entrada em média de R$ 500,00 e o restante parcelado com a construtora.

O valor da parcela com a CAIXA chega até 30% da sua renda. Ou seja:

Se você tem uma renda de 2 mil, sua prestação pode ser de até R$ 600,00 no máximo. Ficando menor ou igual que aluguel.

O financiamento é pelo Programa Minha Casa Minha Vida e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 
E o Banco pode financiar até no máximo 80% do valor do imóvel, o que não financia corresponde a Entrada Bruta. 

Exemplo:

👉 Valor do Imóvel: 160.000,00$
👉 Financiamento: 128.000,00$ (80%)
👉 Entrada: 32.000,00$ (20%)

Desta entrada será abatido os créditos do cliente (recurso próprio caso tenha, subsídio do Governo, FGTS e ainda talvez conseguimos um desconto por parte da construtora)

Depois destas amortizações, caso não zere a sua entrada, o saldo devedor é FACILITADO e parcelado de forma personalizada no Boleto. (Em 20, 30, 40, 50, até 60x depende do imóvel a ser negociado)

  • Ter uma renda comprovada a partir de R$ 1.800,00
  • Não possuir restrições no seu CPF
  • Ter idade maior de 18 anos e menor que 55 anos
  • Não ter imóvel escriturado no nome
  • Ter no minimo 4 meses no atual trabalho ou no trabalho  anterior (caso foi no ultimo ano)
  1. RG  e CPF ( Podendo ser CNH válida)
  2. Certidão de Nascimento/Casamento/Divórcio;
  3. Comprovante de Residencia Atual;
  4. Carteira de Trabalho;
  5. Os dois últimos Holerites; 
  6. Imposto de Renda + Recibo de Entrega (se declarado);
  7. Extrato do FGTS;
  8. Certidão do Dependente (Caso tenha)

Pra sua sorte na 7 Chaves, você consegue sim. Atráves do nosso serviço de LIMPA NOME, pra entender melhor basta acessar este site limpanome.imobiliaria7chaves.com.br. 

E pra você que adquire seu imóvel conosco temos uma proposta especial, única e imcomparável.

Só apartamentos pois nosso público, são clientes que precisa e busca ter bastante ou total Facilidades na entrada.

Pois estão com pouca ou nada para dispor de imeadiato.

E casas, principalmente de bairro não atende este perfil de cliente.

PERFIL BÁSICO NECESSÁRIO para ter alguma chance em casas (chance, pois tudo depende da avaliação do Banco) 👇

👉 Cliente precisa comprovar renda bruta mensal de no mínimo 3.000,00$;

👉 Ter um Fundo de Reserva e Recursos próprios, para Entrada e Documentação (pois ambas serão pagas avista praticamente ou se tiver em obras parcela em até 6x no máximo) de no mínimo 40.000,00$ (Entrada minina 30mil + Documentação de 7/10 Mil)


Isso lembrando, se o Banco não condicionar … E aprovar menos do que poderia.


Obs:
👉 Considerando também que em Casas de 2 quartos, valor mínimo hoje é de uns 160 Mil reais, jogando bem baixo mesmo. Sendo em regiões bem afastadas, pois nos bairros mais estruturado será de no mínimo 180 Mil.
E De 3 quartos no mínimo 200 Mil! (Que inclusive desenquadra do Programa)

👉 Algumas casas talvez aceitam uma permuta, mas não é um bom negócio, porque pegam o seu BEM por um preço bem abaixo e você acaba perdendo dinheiro.

👉 Nem todas casas da Financiamento.
Se você ver uma casa que está com o preço bem abaixo do mercado, pode suspeitar. Quase certeza de que está por tal preço pelo fato de não dar Financiamento e assim o negócio só fecha se for avista praticamente. Então devemos concordar que ela estando por 120 Mil por exemplo, o que aparentemente estava “barato” nesta condição (Avista) se torna caro.

🛑 POR ISSO QUE O MAIS RECOMENDADO E QUE A MAIORIA CERTAMENTE ADERE, ( POIS É O LÓGICO E ÓBVIO) PARA CONQUISTA DO PRIMEIRO IMÓVEL (pois é o primeiro e não o último). É ADQUIRIR O APARTAMENTO, PRIORIZANDO O IMÓVEL QUE CABERÁ EM “BOLSO” E MAIS ACESSÍVEL. E A CASA FICA PARA UM SEGUNDO INVESTIMENTO. (Que inclusive o Apartamento, se torna uma moeda de troca pro segundo, pra evoluir em um ainda melhor ainda ou depois caso queira.)

O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA. (antigo MCMV)
Tem o intuito de reduzir o déficit habitacional no País, ajudando as pessoas a adquirirem SEU PRIMEIRO IMÓVEL! (Portanto só pode ser beneficiado apenas 1x)

Recomendado e considerado pelos especialistas Imobiliários, como “Único Financiamento de Imóvel que verdadeiramente compensa no Mercado”.

Isto porquê, ele oferece:
👉 Subsídio – É uma ajuda do Governo que será abatido da entrada do cliente, pode chegar até 36.000,00$ (depende do Perfil do cliente e imóvel);
👉 Menor Juros Nominal do Mercado, na média de 5%;
👉 Entrada Facilitada, parcelada no boleto. Com valoree a partir de 250,00$;
👉 Documentação Grátis (Limitado, pode ser cobrado Dependendo do imovel);
👉 Imóveis mais acessíveis, variando entre 118Mil a 190Mil;
👉 Possibilidade do uso do FGTs;
👉 Bônus e Muito Mais

👉 Quem pode participar?
Quem não possui imóvel no nome, tem nome limpo e comprove renda mensal familiar entre 1.500,00$ a 7.000,00$ bruto.

1- Saber os valores concretos e reais aprovados pelo Banco, sem “achismo”

2- Assertividade ( verá os imóveis que exatamente ficará dentro da realidade principalmente tratando da parte financeira)

3- Ganha Tempo e evita fadiga

4- Não cria falsa expectativa. (Ao primeiro ver o imóvel e depois depois fazendo avaliação de crédito, as contas não fechar ou até mesmo o crédito reprovar)

5- Não terá custo

6- Não terá obrigação

7- Muito Rápido, em até 3 dias úteis já temos o resultado

8- Pode ser enviado a relação de documentos pelo Whatsapp ou E-mail

9- Podemos usar os valores aprovados para qualquer imóvel

10- Com crédito aprovado tem maior flexibilidade e poder de negociação

  1. Enviar a Documentação Completa (Presencialmente ou Online)
  2. Aprovar o Crédito do financiamento com a CAIXA
  3. Definir o imóvel, unidade e condições
  4. Assinar o contrato
  5. E COMEMORAR!🎉

VÍDEO

O que as pessoas estão falando?

Assistam outros conteúdos como este, ao final deste video. Ou acessando o nosso canal do youtube e instagram da imobiliaria 7 chaves. 

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